裝飾設計裝修工程行業關系著中國人民服務群眾的居住環境質量及生命財產信息安全，關乎民生需求和經濟社會主義和諧。近年來，隨著我國房地產市場交易的不斷創新發展，裝飾裝修行業也隨之興起，有關建筑裝飾裝修施工合同糾紛呈現方式逐漸成為增長且日趨復雜化的趨勢。深圳律師事務所就來帶您了解一下有關的內容。

　　石景山法院通過調研近三年來審理的230件裝飾裝修合同糾紛案件，對合同作為主體、合同履行中價款約定、工期遲延、質量控制問題、關聯訴訟等各方面存在爭議多發法律點進行研究總結并提出相關法律政策建議，以期從源頭上預防、減少裝飾裝修合同糾紛案件的發生。現我院就涉裝飾裝修合同糾紛案件主要特點、審理難點和法律風險提示通報如下。

　　2019年至2021年期間，2019年涉及裝修合同案件73件，2020年54件，2021年103件。其中，涉及裝修合同中支付裝修工程價款的有128件，占55、65%；涉及工期延誤的有29起，占12、61%；涉及裝飾工程變更的22起，占9、57%；質量問題26個，占11、30%；涉及裝修押金退還的18件，占7、83%；其他問題7個，占3、04%。通過對上述案例的調查分析，發現有以下特點:

　　一是進行施工方為個人的糾紛問題較為多發。裝飾裝修工程行業企業從業工作人員主要包括中國各大公司品牌的裝修商戶、網絡信息平臺商家、個體從業者等，施工技術質量和水平參差不齊。

　　裝修過程中，人們首要考慮的是價格影響因素，最終我們往往可以選取報價更低的個人或個體戶，而這類學生主體結構施工工藝流程以及可能由于存在不規范，導致社會矛盾多發，在涉訴案件中，施工方為個人的有40件，因裝飾裝修合同爭議多發生在竣工完成后，存在不同個體施工方在施工完畢后難以通過聯系的情形，導致后期維權困難。涉及建筑裝飾裝修的案件，存在一些實際施工人之間沒有資質、掛靠的情形。

　　二是與合同價款有關的糾紛，多是約定不清、變更多造成的。裝飾裝修合同的計價方式通常是約定總價，即一價；約定單價，即合同所附清單注明每一項材料或施工項目的單價，最后按項目實際總額結算。合同約定計價方式的，有爭議的按照約定結算。

　　涉訴案件中，因合同管理包含一個項目進行約定不明，變更事項較多問題引發社會矛盾日益突出，涉及信息工程設計變更的，七成以上是因工程增項引發的糾紛。按照企業支付發展方式和時間，裝飾裝修施工合同價款可以分為首付款、進度款、尾款、維修保證金。

　　在涉及網絡支付裝修款糾紛中，多是由于通過上述款項的支付一定期限及條件約定不明確所致。在涉及建筑工程價款支付案件中，未簽署書面勞動合同的案件具體要求自己支付工程款的多為除首付款外的款項或增項款；已經簽署書面裝飾裝修合同的案件情況發生一些爭議的多為尾款及違約金。

　　三是竣工后相關法律糾紛集中于工期延誤、工程施工質量管理問題。裝飾裝修合同履行的過程中需要涉及經濟事項較多，通常在工期延誤、質量安全問題分析等方面發展出現一些爭議。工期延誤糾紛解決主要可以集中在工期延誤原因的認定，工期延誤原因就是不同程度影響到施工方違約風險責任的承擔。

　　深圳律師事務所提醒大家，質量控制問題糾紛往往伴隨著工程款支付環境問題已經出現，一方提出索要工程款時，另一方當事人以屋頂裂縫、瓷磚空鼓、砌墻有縫隙、空氣質量目標檢測不達標等問題學生提出抗辯。要求少付或拒付裝修價款，也存在很大部分當事人就質量技術問題行為產生的修復成本費用或違約金提出反訴或者另行起訴等。