“掛靠”是修筑行業(yè)罕見不標準征象之一。所謂“掛靠”，是指單元或許個人在未獲得響應(yīng)天資的情況下，借用吻合天資的施工企業(yè)的名義承攬施工營業(yè)，或許低天資的修筑施工企業(yè)向高天資的修筑施工企業(yè)借用天資以求與設(shè)置裝備擺設(shè)項目請求相適應(yīng)，并向該歸還天資的施工企業(yè)交納響應(yīng)治理用度的行動。深圳律師今天就來帶您了解詳細情況。

　　一、明確了“掛靠人”與“被掛靠人”之間的義務(wù)瓜葛

　　我國《建筑法》、《修筑工程品質(zhì)治理條例》都對掛靠這類行動予以了明確的阻止?！对O(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說明一》第二十五條劃定：因設(shè)置裝備擺設(shè)工程品質(zhì)產(chǎn)生爭議的，發(fā)包人能夠以總承包人、分包人和實踐施工人為共同被告提起訴訟。

　　《建設(shè)工程司法解釋一》第二十五條只作了程序性規(guī)定，即各當事人身份的訴訟中的羅列問題。對于掛靠人與被掛靠人的責(zé)任問題，《建設(shè)工程司法解釋二》第四條作了規(guī)定，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)理不合格等因出借資質(zhì)造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

　　該條規(guī)定在《建筑法》中有明確的規(guī)定，《建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　二、本訴的抗辯事由和反訴事由認定

　　設(shè)置裝備擺設(shè)工程施工條約訴訟和審理過程當中，關(guān)于承包人提出請求發(fā)包人領(lǐng)取工程款的訴請，發(fā)包人經(jīng)常會提出工程款未到領(lǐng)取節(jié)點、承包人施工工程品質(zhì)不合格、工期過期守約及承包人未執(zhí)行工程保修義務(wù)的作為不予以領(lǐng)取工程款的事由。法律實踐中，關(guān)于哪些屬于在本訴中的抗辯事由，哪些屬于必需提出反訴解決的。

　　《設(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說明二》第七條劃定，以建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定或法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。這條規(guī)定從另一個側(cè)面回應(yīng)了本訴抗辯事由和反訴的事由。

　　三、承包人設(shè)置裝備擺設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)和建筑工人利益保護的若干問題

　　《合同法》第二百八十六條劃定：“發(fā)包人未根據(jù)商定領(lǐng)取價款的，承包人能夠催告發(fā)包人在正當期限內(nèi)領(lǐng)取價款。發(fā)包人過期不領(lǐng)取的，除根據(jù)設(shè)置裝備擺設(shè)工程的性子不宜折價、拍賣的之外，承包人能夠與發(fā)包人和談將該工程折價，也能夠請求國民法院將該工程依法拍賣。

　　設(shè)置裝備擺設(shè)工程的價款就該工程折價或許拍賣的價款優(yōu)先受償?！薄蹲罡邍穹ㄔ簩τ谠O(shè)置裝備擺設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)題目的批復(fù)》第四條對行使優(yōu)先權(quán)的刻日又作了分外劃定——“設(shè)置裝備擺設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自設(shè)置裝備擺設(shè)工程竣工之日或許設(shè)置裝備擺設(shè)工程條約商定的竣工之日起計較?！?

　　法律實踐中，關(guān)于設(shè)置裝備擺設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法律適用又衍生了許多新的問題，《建設(shè)工程司法解釋二》作了補充規(guī)定：一是規(guī)定的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)利的主體為承包人和裝飾裝修的承包人，但裝飾裝修發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。二是建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的范圍排除了承包人就逾期支付建設(shè)工程款的利息、違約金、損害賠償金的主張。

　　三是建設(shè)工程優(yōu)先期主張期限從“自建設(shè)工程竣工之日或者合同約定竣工之日“改為”自“發(fā)包人應(yīng)當給付工程價款之日”。四是對于承包人放棄優(yōu)先權(quán)損害建筑工人利益的行為確認無效。五是對于實際施工人的主張權(quán)利途徑，明確了提起代位權(quán)訴訟的途徑。

　　深圳律師提醒大家，《設(shè)置裝備擺設(shè)工程法律說明二》關(guān)于進一步美滿設(shè)置裝備擺設(shè)工程施工條約膠葛領(lǐng)域的司法解釋，對于指導(dǎo)建設(shè)工程承包人和律師處理建設(shè)工程糾紛案件，指導(dǎo)全國法院加強建設(shè)工程施工合同糾紛審判工作有重要的現(xiàn)實意義。當然，由于新的解釋剛剛公布，有待于我們進一步學(xué)習(xí)，加深理解。