隨著社會的發(fā)展，房產(chǎn)已成為許多夫妻婚姻生活中的重要財產(chǎn)。然而，當婚姻走到盡頭時，如何處理剛買的房子成為了許多夫妻面臨的難題。本文將站在深圳房產(chǎn)糾紛律師的角度，為您詳細解答這一問題，并提供一些實用的建議。

　　#### 一、了解法律規(guī)定

　　在深圳，離婚房產(chǎn)的分割主要遵循《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，通常被視為共同財產(chǎn)。因此，剛買的房子在離婚時也需要進行分割。

　　#### 二、分析房產(chǎn)性質(zhì)

　　1. **婚前還是婚后購買**：首先需要明確的是房子是在婚前還是婚后購買的。如果是婚前購買，且登記在一方名下，那么這套房子通常被視為該方的個人財產(chǎn)。但如果是婚后購買，即使只登記在一方名下，也通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2. **出資情況**：如果房子是婚后購買，還需要考慮雙方的出資情況。如果一方父母出資幫助子女購房，且明確表示贈與自己子女一方，那么這部分出資可能被視為該方的個人財產(chǎn)。但如果父母沒有明確表示贈與一方，那么這部分出資可能被視為對夫妻雙方的贈與，從而影響房產(chǎn)的分割。

　　#### 三、協(xié)商分割方案

　　在明確了房產(chǎn)性質(zhì)后，接下來是協(xié)商分割方案。由于房子是共同財產(chǎn)，因此雙方都有自己的份額。在協(xié)商時，可以考慮以下幾種方案：

　　1. **一方要房，另一方獲得補償**：如果其中一方想要保留房子，那么他或她需要向另一方支付相應(yīng)的補償款。補償款的數(shù)額通常根據(jù)房子的市場價值、雙方的出資情況以及婚姻期間的貢獻等因素來確定。

　　2. **雙方共同出售，分割所得款項**：如果雙方都不想要房子或者無法就房子的歸屬達成一致意見，那么可以選擇將房子出售，然后分割所得款項。這種方式相對簡單明了，但需要注意的是，出售房子可能需要一定的時間和手續(xù)。

　　3. **競價取得**：在某些情況下，如果雙方都想要房子且無法達成一致意見，可以考慮通過競價的方式來決定房子的歸屬。但需要注意的是，競價方式必須得到雙方的同意，并且法院會考慮照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益。

　　#### 四、尋求專業(yè)律師的幫助

　　由于房產(chǎn)分割涉及復(fù)雜的法律問題和程序，因此建議您在處理此類問題時尋求專業(yè)律師的幫助。在深圳，有許多專業(yè)的離婚律師可以為您提供咨詢和代理服務(wù)。他們可以幫助您分析案情、制定策略、起草協(xié)議并代表您參加訴訟等活動。

　　#### 五、注意事項

　　1. **保留證據(jù)**：在處理房產(chǎn)分割問題時，務(wù)必保留好相關(guān)的證據(jù)材料，如購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等。這些證據(jù)將在協(xié)商和訴訟過程中發(fā)揮重要作用。

　　2. **保持冷靜**：離婚本身就是一個復(fù)雜而痛苦的過程，再加上房產(chǎn)分割的問題可能會更加棘手。因此，在處理此類問題時務(wù)必保持冷靜和理智，避免情緒化的決策和行為。

　　3. **關(guān)注孩子利益**：如果有孩子的話，在處理房產(chǎn)分割問題時還需要特別關(guān)注孩子的撫養(yǎng)權(quán)和利益。法院在判決時也會優(yōu)先考慮孩子的福祉和發(fā)展需要。

　　綜上所述，剛買的房子離婚時需要進行合理的分割。在處理此類問題時，建議您了解法律規(guī)定、分析房產(chǎn)性質(zhì)、協(xié)商分割方案并尋求專業(yè)律師的幫助。同時，保持冷靜和理智也是非常重要的。希望本文能為您提供一些有益的參考和幫助。