1. 引言

　　在房產交易中，許多人可能會遇到一種特殊情況——僅有房產證而沒有土地使用證。這種情況下，房子能否順利過戶呢？作為專業深圳房產糾紛律師，今天我將為您詳細解析這個問題，幫助您更好地理解相關法律規定和操作流程。

　　### 2. 房屋產權與土地使用權的基本概念

　　我們需要明確兩個重要概念：房屋產權和土地使用權。房屋產權是指對房屋的所有權，通常由房產證來證明；而土地使用權則是指對土地的使用和收益權，由土地使用證來證明。在我國，土地使用權和房屋產權是分開管理的，兩者都是進行房產交易時不可或缺的部分。

　　### 3. 只有房產證的房子能否過戶？

　　答案是不能。根據我國相關法律法規，房屋產權和土地使用權必須同時具備，才能進行合法的房產過戶。只有房產證而沒有土地使用證的房子，無法完成過戶手續。這是因為土地使用證是確認土地使用權的重要憑證，缺少它將導致無法確認房屋所占土地的合法性和使用權歸屬。

　　### 4. 解決辦法：補辦土地使用證

　　如果房子只有房產證而沒有土地使用證，解決辦法是為該房子補辦土地使用證。具體步驟如下：

　　- **確認房屋性質**：首先需要確認房屋的性質，如是農村房屋還是城鎮房屋。不同性質的房屋辦理土地使用證的流程有所不同。

　　- **準備相關材料**：根據當地不動產登記部門的要求，準備好相關材料，如房產證、身份證明、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案等。

　　- **提交申請**：向當地不動產登記部門提交補辦土地使用證的申請，并按照要求繳納相關費用。

　　- **等待審批**：經過審核通過后，即可領取新的土地使用證。

　　### 5. 注意事項

　　- **咨詢當地政策**：各地的具體操作流程和所需材料可能有所不同，建議提前咨詢當地不動產登記部門，確保符合當地政策要求。

　　- **法律合規性**：在整個過程中，要確保所有操作都符合法律法規，避免因手續不全或違規操作而導致的法律風險。

　　- **尋求專業幫助**：如果在辦理過程中遇到困難或疑問，可以尋求專業律師的幫助，以確保您的權益得到充分保障。

　　### 6. 結語

　　只有房產證而沒有土地使用證的房子是不能過戶的。為了順利完成房產過戶，必須先補辦土地使用證。希望通過本文的介紹，能夠幫助您更好地理解這一過程，并在實際操作中提供有益的指導。如果您有更多關于房產過戶的問題，歡迎隨時咨詢我們專業的律師團隊。