在繁華的大都市深圳，房產(chǎn)糾紛是一個(gè)屢見(jiàn)不鮮的問(wèn)題。無(wú)論是買房、賣房、租房還是繼承房產(chǎn)，都可能遇到各種各樣的糾紛。那么，面對(duì)房產(chǎn)糾紛，我們?cè)撊绾瓮ㄟ^(guò)法律途徑解決呢？今天，作為深圳律師事務(wù)所律師，我將詳細(xì)講解房產(chǎn)糾紛的起訴手續(xù)和需要滿足的條件，希望對(duì)大家有所幫助。

　　#### 一、起訴前的準(zhǔn)備

　　在起訴之前，首先建議雙方盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，再考慮通過(guò)法律途徑解決。一旦決定起訴，就要做好充分的準(zhǔn)備工作。

　　1. **確認(rèn)被告**：要明確誰(shuí)是被告，如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

　　2. **書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀**：訴狀應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)事人的身份情況、訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)與理由。為了確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

　　3. **提交訴訟狀和證據(jù)**：準(zhǔn)備好訴狀和相關(guān)證據(jù)后，向人民法院立案庭提交。立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知是否立案。

　　#### 二、起訴條件

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：

　　1. **原告與本案有直接利害關(guān)系**：即原告必須是與案件有直接利益關(guān)系的公民、法人或其他組織。

　　2. **有明確的被告**：原告必須能夠明確指出被告是誰(shuí)，以便法院進(jìn)行送達(dá)和審理。

　　3. **有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由**：原告必須明確提出自己的訴訟請(qǐng)求，并提供支持這些請(qǐng)求的事實(shí)和理由。

　　4. **屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄**：案件必須屬于人民法院受理的范圍，并且應(yīng)該在有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　#### 三、起訴流程

　　1. **立案**：向人民法院提交訴狀和證據(jù)，法院會(huì)在七天內(nèi)決定是否立案。

　　2. **舉證**：立案后，法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料。逾期提交的證據(jù)可能不被接受。

　　3. **開(kāi)庭**：法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)，雙方應(yīng)按時(shí)出庭，否則可能會(huì)被判缺席或撤訴。

　　4. **審理**：開(kāi)庭審理包括核實(shí)雙方身份、告知訴訟權(quán)利和義務(wù)、法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法庭辯論、最后陳述等程序。

　　5. **宣判**：經(jīng)過(guò)審理后，法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。

　　#### 四、訴訟費(fèi)用

　　房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議金額的比例繳納。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　- 爭(zhēng)議金額不滿1000元的，每件交50元；

　　- 超過(guò)1000-50000元的部分按4%交納；

　　- 超過(guò)5萬(wàn)-10萬(wàn)的部分按3%交納；

　　- 超過(guò)10萬(wàn)-20萬(wàn)的部分按2%交納；

　　- 超過(guò)20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%交納；

　　- 超過(guò)50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%交納；

　　- 超過(guò)100萬(wàn)的部分按0.5%交納。

　　此外，還可能需要支付其他訴訟費(fèi)用，如勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)等。

　　#### 五、請(qǐng)律師的必要性

　　雖然不是所有的房產(chǎn)糾紛都必須請(qǐng)律師，但在涉及復(fù)雜法律問(wèn)題或重大利益的情況下，聘請(qǐng)專業(yè)律師是非常必要的。律師可以幫助你更好地理解法律條款，制定合理的訴訟策略，并在庭審中為你辯護(hù)，提高勝訴的機(jī)會(huì)。

　　總之，房產(chǎn)糾紛的起訴手續(xù)并不復(fù)雜，但需要注意的細(xì)節(jié)很多。如果你遇到了房產(chǎn)糾紛，不妨先咨詢專業(yè)的律師，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。在深圳，有許多優(yōu)秀的律師事務(wù)所和專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)可以為你提供幫助。希望這篇文章能對(duì)你有所幫助！