離婚是一件專業(yè)性很強(qiáng)的事情，因?yàn)橐坏砍独妫蜁?huì)有無數(shù)的坑等著你往里跳。特別是對于法律不甚熟悉的朋友，在處理房產(chǎn)、存款、子女撫養(yǎng)權(quán)等諸多問題時(shí)，總是想當(dāng)然。殊不知這類問題稍有不慎，就有可能讓你落得凈身出戶的悲慘下場。那么今天深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師就來聊聊，在離婚分財(cái)產(chǎn)時(shí)，容易走入的誤區(qū)。

　　案例：小明和小紅結(jié)婚10年，他們共同購買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)證上寫著小明和小紅的名字。后來，小明和小紅感情破裂，決定離婚。在離婚協(xié)議中，小明和小紅約定將房產(chǎn)分割，小明將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給小紅，小紅支付給小明一定的賠償金。

　　誤區(qū)一：離婚協(xié)議不需要公證很多人認(rèn)為，離婚協(xié)議只需要雙方簽字就可以了，不需要公證。但是，如果離婚協(xié)議涉及到房產(chǎn)分割，最好還是進(jìn)行公證。因?yàn)楣C可以保證協(xié)議的真實(shí)性和合法性，避免后期出現(xiàn)爭議。

　　在這個(gè)案例中，小明和小紅沒有進(jìn)行公證，后來小紅沒有按照協(xié)議支付賠償金，小明想要追討賠償金，但是協(xié)議沒有公證，小明很難證明協(xié)議的真實(shí)性和合法性。

　　誤區(qū)二：房產(chǎn)所有權(quán)證上誰的名字就歸誰很多人認(rèn)為，房產(chǎn)所有權(quán)證上寫著誰的名字，房產(chǎn)就歸誰。但是，在離婚時(shí)，這個(gè)問題并不是那么簡單。如果房產(chǎn)所有權(quán)證上寫著夫妻雙方的名字，那么房產(chǎn)就是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割。

　　在這個(gè)案例中，房產(chǎn)所有權(quán)證上寫著小明和小紅的名字，所以房產(chǎn)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割。

　　誤區(qū)三：房產(chǎn)分割只需要協(xié)商一致就可以了很多人認(rèn)為，房產(chǎn)分割只需要夫妻雙方協(xié)商一致就可以了。但是，在實(shí)際操作中，房產(chǎn)分割需要遵循法律程序，需要進(jìn)行公證和登記等手續(xù)。

　　在這個(gè)案例中，小明和小紅只是協(xié)商了房產(chǎn)分割，但是沒有進(jìn)行公證和登記等手續(xù)，所以后來出現(xiàn)了爭議。綜上所述，離婚時(shí)涉及到房產(chǎn)分割需要遵循法律程序，進(jìn)行公證和登記等手續(xù)，避免出現(xiàn)爭議。同時(shí)，離婚協(xié)議也需要進(jìn)行公證，保證協(xié)議的真實(shí)性和合法性。

　　誤區(qū)四：房產(chǎn)分割只需要考慮房產(chǎn)的價(jià)值很多人認(rèn)為，房產(chǎn)分割只需要考慮房產(chǎn)的價(jià)值，按照比例分割就可以了。但是，在實(shí)際操作中，房產(chǎn)分割還需要考慮其他因素，比如房產(chǎn)的使用權(quán)、債務(wù)等。

　　在這個(gè)案例中，小明和小紅只是按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割，但是沒有考慮房產(chǎn)的使用權(quán)和債務(wù)等問題。后來，小紅擁有了房產(chǎn)的所有權(quán)，但是小明還需要承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)，這就導(dǎo)致了小明的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　誤區(qū)五：房產(chǎn)分割只需要考慮夫妻雙方的利益很多人認(rèn)為，房產(chǎn)分割只需要考慮夫妻雙方的利益，但是在實(shí)際操作中，還需要考慮到子女的利益。如果夫妻雙方有子女，那么房產(chǎn)分割需要考慮到子女的居住和教育等問題。

　　在這個(gè)案例中，小明和小紅沒有考慮到子女的利益，他們只是按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割，但是沒有考慮到子女的居住和教育等問題。后來，小紅擁有了房產(chǎn)的所有權(quán)，但是子女的居住和教育等問題沒有得到解決，這就導(dǎo)致了子女的不幸。

　　綜上所述，離婚時(shí)涉及到房產(chǎn)分割需要遵循法律程序，進(jìn)行公證和登記等手續(xù)，同時(shí)還需要考慮到房產(chǎn)的使用權(quán)、債務(wù)、子女的利益等問題，避免出現(xiàn)爭議和不幸。

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