在處理廠房拆遷過程中，必須始終保障被拆遷方的合法權益。在深圳市，尤其是在近年來城市發展的快速推進下，廠房拆遷案件也呈現出不斷增長的趨勢。如何有效地保障被拆遷方的合法權益，成為了每一位律師需要認真思考的問題。本文將從法律案例和法條兩個方面來探討如何保障被拆遷方的合法權益。深圳拆遷律師告訴您相關的情況是怎樣的。

　　一、法律案例

　　深圳市寶安區某工業園區，存在一家占地面積較大的工廠，該工廠建于上世紀八十年代初，具有一定的歷史價值和文化價值。隨著周邊地區城市建設的快速發展，政府計劃將該工廠拆遷，以便進行城市規劃調整。但是，該工廠的法定代表人認為，政府方面沒有依據法律程序進行拆遷，并且沒有給予充分的補償。于是，該工廠的法定代表人委托律師，提起了行政訴訟，要求政府方面停止拆遷行為，并賠償工廠的損失。

　　在這個案例中，律師需要從以下方面出發，保障被拆遷方的合法權益：

　　1、審查政府方面的拆遷行為是否符合法律程序

　　政府方面在進行拆遷行為時，必須依據相關法律程序進行。如果政府方面在進行拆遷行為時，沒有依據相關法律程序進行，律師可以要求政府方面停止拆遷行為，并要求政府方面賠償被拆遷方的損失。在這個案例中，律師需要仔細審查政府方面在進行拆遷行為時，是否符合法律程序，是否已經得到了被拆遷方的同意，并在法定程序之內進行了公示和告知。

　　2、要求政府方面給予充分的補償

　　政府方面在進行拆遷行為時，必須給予被拆遷方充分的補償。如果政府方面沒有給予被拆遷方充分的補償，律師可以要求政府方面賠償被拆遷方的損失。在這個案例中，律師需要仔細審查政府方面給予的補償是否符合法律規定，包括資產評估、補償標準等。如果政府方面的補償不符合法律規定，律師可以要求政府方面重新進行補償，直至達到合法標準。

　　3、尋找合適的法律途徑保護被拆遷方的合法權益

　　在這個案例中，律師可以通過行政訴訟的方式，要求政府方面停止拆遷行為，并賠償被拆遷方的損失。如果政府方面在執行判決后依然進行拆遷行為，律師可以向法院申請強制執行。

　　二、法律法規

　　在深圳市，廠房拆遷涉及到的法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣東省城市房地產管理條例》、《深圳市城市房地產管理條例》等。

　　根據這些法律法規，政府方面在進行拆遷行為時，必須依據相關法律程序進行，并給予被拆遷方充分的補償。具體而言，政府方面在進行拆遷行為時，必須先進行征收和補償協商，達成協議后再進行拆遷。在征收和補償協商過程中，政府方面必須依據相關法律規定進行資產評估，確定合理的補償標準。如果被拆遷方不同意征收和補償協議，政府方面必須依據相關法律程序進行裁決或者訴訟，以保障被拆遷方的合法權益。

　　此外，在深圳市，還存在一些具體的規定，如《深圳市拆遷補償管理辦法》、《深圳市城市房地產管理條例實施細則》等，這些規定進一步明確了政府方面在進行拆遷行為時應當遵守的程序和標準，為律師在處理廠房拆遷案件時提供了重要的法律依據。

　　三、案例分析

　　下面以一起實際案例來具體分析一下如何保障被拆遷方的合法權益。

　　案例背景：

　　小明是一家服裝廠的老板，在深圳市南山區經營了多年，已經形成了一定的規模和品牌影響力。然而，由于政府需要擴大城市規模，小明所在的區域被列為拆遷范圍。政府方面通知小明進行征收和補償協商，小明雖然不愿意被拆遷，但還是同意了協商。然而，在協商過程中，小明發現政府方面給予的補償標準遠低于市場價值，且在資產評估過程中存在明顯的偏差。小明向律師求助，希望能夠保障自己的合法權益。

　　解決方案：

　　1、了解政府方面的拆遷計劃

　　律師首先了解政府方面的拆遷計劃，包括拆遷的范圍、時間、拆遷的原因等。同時，律師還需要了解政府方面在拆遷過程中應該遵循的程序和標準，以此為依據來保障被拆遷方的合法權益。

　　2、對政府方面的補償進行評估

　　律師對政府方面給予的補償進行評估，包括資產評估、補償標準等方面。律師需要比較市場價值和政府方面給予的補償標準，查看資產評估是否存在偏差。如果政府方面的補償不符合法律規定，律師可以要求政府方面重新進行補償，直至達到合法標準。

　　3、尋找合適的法律途徑保護被拆遷方的合法權益

　　在這個案例中，律師可以通過行政訴訟的方式，要求政府方面停止拆遷行為，并賠償被拆遷方的損失。如果政府方面在執行判決后依然進行拆遷行為，律師可以向法院申請強制執行。

　　綜上所述，深圳拆遷律師認為，在處理廠房拆遷案件時，律師需要嚴格按照相關法律法規進行操作，始終保障被拆遷方的合法權益。同時，律師還需要具備相關的專業知識和實踐經驗，為被拆遷方提供全面的法律服務，確保他們的利益得到最大化的保障。