征地拆遷維權(quán)過(guò)程當(dāng)中，拆遷戶會(huì)遇到許多法律流程，每一道法律流程都有嚴(yán)格的法定刻日，這些期限與拆遷戶的維權(quán)行動(dòng)息息相關(guān)，一旦錯(cuò)過(guò)，將導(dǎo)致維權(quán)難度大幅度增加。為了方便拆遷戶實(shí)時(shí)掌控維權(quán)進(jìn)度，寶安律師事務(wù)所特別整理了一些對(duì)拆遷戶而言較為重要的維權(quán)期限，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、對(duì)評(píng)價(jià)呈報(bào)有異議，何時(shí)維權(quán)？

　　評(píng)價(jià)是國(guó)有土地上房屋征收必經(jīng)的一道流程，假如集體土地上房屋征收遇到評(píng)價(jià)能夠參考合用國(guó)有土地上房屋征收評(píng)價(jià)流程。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，選擇一種評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)過(guò)出具分戶的初步評(píng)估結(jié)果、公示等程序后，最終，拆遷戶會(huì)收到一份分戶評(píng)估報(bào)告。

　　評(píng)價(jià)呈報(bào)與拆遷戶的房屋代價(jià)、征收拆遷賠償親近相干，因此，拆遷戶在收到分戶評(píng)估報(bào)告后，一定要仔細(xì)研讀，若對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿，要及時(shí)提出異議。

　　依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)價(jià)設(shè)施》的劃定，若拆遷戶對(duì)評(píng)價(jià)效果有貳言的，應(yīng)該自收到評(píng)價(jià)呈報(bào)之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)錢評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。若對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍然有異議的，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　拆遷戶一定要牢記這兩個(gè)“10日內(nèi)”，不要錯(cuò)過(guò)對(duì)評(píng)價(jià)呈報(bào)提出貳言的刻日，進(jìn)而避免喪失一道維權(quán)防線。

　　二、信息地下答復(fù)期限

　　經(jīng)常有拆遷戶問(wèn)：“說(shuō)是要征地拆遷，可是那些征地批文、拆遷征地賠償布置計(jì)劃，都沒(méi)有看到啊，咱們要到哪里去要呢？”

　　遇到此類題目，拆遷戶能夠經(jīng)由過(guò)程請(qǐng)求當(dāng)局信息地下程序維護(hù)自身的知情權(quán)。在這道程序中，拆遷戶需要把握的是信息公開(kāi)申請(qǐng)的法定答復(fù)期限。

　　根據(jù)2019年5月15日開(kāi)端施行的《中華人民共和國(guó)當(dāng)局信息地下條例》第33條的劃定，行政構(gòu)造收到當(dāng)局信息地下請(qǐng)求，可以或許就地回復(fù)的，應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)；不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若需要延長(zhǎng)答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意并告知申請(qǐng)人，延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20個(gè)工作日。

　　在上述法定回復(fù)期限內(nèi)，假如行政構(gòu)造沒(méi)有依請(qǐng)求作出回復(fù)，拆遷戶也不消發(fā)急，由于你可以立即采取下一步的維權(quán)行動(dòng)——在法定期限內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　三、行政復(fù)議請(qǐng)求期限

　　在征地拆遷過(guò)程當(dāng)中，假如遇到對(duì)房屋征收抉擇不平、不滿賠償抉擇、提出的信息地下申請(qǐng)未得到答復(fù)等情況，拆遷戶有權(quán)啟動(dòng)行政復(fù)議程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是，這項(xiàng)權(quán)利是有“保質(zhì)期”的。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第9條的劃定，拆遷戶假如覺(jué)得詳細(xì)行政行動(dòng)侵占其正當(dāng)權(quán)益，能夠自知道該詳細(xì)行政行動(dòng)之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議請(qǐng)求；然則法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)60日的除外。若拆遷戶因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤了法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

　　也就是說(shuō)，請(qǐng)求行政復(fù)議權(quán)力的“保質(zhì)期”普通是60日，法律另有規(guī)定的除外。

　　在實(shí)踐中，很多拆遷戶可能會(huì)由于種種百般的啟示錯(cuò)過(guò)行政復(fù)議請(qǐng)求刻日，錯(cuò)失行使請(qǐng)求行政復(fù)議的權(quán)力。比方，有的拆遷戶是因?yàn)椴恢榛蛟S漠視錯(cuò)過(guò)了經(jīng)由過(guò)程行政復(fù)議流程維權(quán)的機(jī)遇，有的拆遷戶則是因?yàn)閳?zhí)著于信訪導(dǎo)致申請(qǐng)行政復(fù)議權(quán)利“過(guò)期作廢”。因此，拆遷律師再次強(qiáng)調(diào)，拆遷戶一定要知曉、牢記行政復(fù)議申請(qǐng)期限，務(wù)必在法定期限內(nèi)提起行政復(fù)議程序。

　　四、起訴期限

　　關(guān)于發(fā)生在征收拆遷過(guò)程當(dāng)中的違法強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姷刃袆?dòng)，拆遷戶有權(quán)提起行政訴訟以保護(hù)本身權(quán)益。然則，這一權(quán)力的行使要遭到告狀克日的限制。倘若錯(cuò)過(guò)了起訴期限，拆遷戶再想通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，基本上是“回天乏術(shù)”了。

　　關(guān)于告狀刻日，《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》《最高國(guó)民法院對(duì)于合用＜中華人民共和國(guó)行政訴訟法＞的解釋》中都有相關(guān)的規(guī)定，現(xiàn)梳理如下：

　　1.直接提起訴訟

　　（1）行政行動(dòng)作出后，拆遷戶曉得行政行動(dòng)的內(nèi)容、訴訟權(quán)利或告狀克日的，起訴期限是自其知道行政行為之日起的6個(gè)月內(nèi)。

　　（2）行政構(gòu)造作出行政行為時(shí)，未告訴拆遷戶告狀克日的，告狀克日從拆遷戶曉得或許應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　（3）拆遷戶不知道行政構(gòu)造作出的行政行動(dòng)內(nèi)容的，其告狀克日從曉得或許應(yīng)該知道該行政行動(dòng)內(nèi)容之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不得超過(guò)行政訴訟法第46條第2款規(guī)定的起訴期限。

　　《行政訴訟法》第46條第2款：因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行動(dòng)作出之日起跨越20年，其余案件自行政行動(dòng)作出之日起跨越5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　2.先復(fù)議后訴訟

　　若拆遷戶不平復(fù)議抉擇的，能夠在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日外向人民法院提起訴訟；若復(fù)議構(gòu)造過(guò)期不作抉擇的，申請(qǐng)人能夠在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

　　作為拆遷戶一定要謹(jǐn)記維權(quán)刻日，不要浪費(fèi)法律賦予咱們的權(quán)力，不要錯(cuò)失每一個(gè)維權(quán)的好時(shí)機(jī)。如果您也有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢，可以聯(lián)系寶安律師事務(wù)所。