由于物價上漲許多房地產處于升值狀態。房屋增值成為離婚財產分割案件的焦點。那么，房產增值部分是否屬于共同財產？治療的結果隨具體情況而變化。房屋價值增值部應該選擇是否算作一個共同管理財產呢？這是深圳離婚律師事務所排名網的詳細回答。

　　一、婚前抵押，婚后共同償還的房子是夫妻共同財產嗎？

　　根據我國物權法及婚姻法的相關法律規定，房屋為夫妻一方在婚前按揭貸款所買，應作為其婚前個人信息財產，對婚后雙方企業共同償還貸款公司部分應視為對婚前個人通過債務的償還，由一方可以拿出這部分錢的一半。

　　二、夫妻共同償還部分房產的增加值是否計入共同財產

　　前一個重要問題研究已有明確相關規定，后一個社會問題則有兩種不同意見，一種發展意見是，婚后參與還貸一方無權要求我們分割房屋增值服務部分的價值，雙方只能就共同債務償還的貸款公司進行市場分割，夫妻共同還貸實際上沒有形成的是一種通過債權關系。

　　另一種意見的人認為，由于需要雙方婚后共同學習參與了部分銀行貸款的償還，因此那部分房屋的增值額應屬夫妻共同財產。第二種意見更符合中國夫妻共同財產的特征，也更符合目前我國《婚姻法》關于夫妻共同財產的有關法律規定，這主要是利用基于對婚姻關系下夫妻共同財產具有特殊性的理解。

　　首先，雙方共同償還的借款部分，如果發生在沒有特殊身份關系的當事人之間，可以認定為借貸關系或者贈與關系，不會產生共同財產的法律后果。但如果共同還貸發生在夫妻這樣的特殊關系中，就不能簡單認定為借貸關系。

　　從婚姻關系的角度看，夫妻出資買房或還貸的目的是為了建立和形成共同財產，沒有特別約定。根據我國相關證據規則，夫妻共同還貸也應推定為取得共同財產權利的意思表示。這是共同財產形成的主觀因素。

　　夫妻離婚后，丈夫為了“稀釋”夫妻的共同財產，惡意串通他人，簽訂了55萬元假貸款協議，并打官司。出乎意料的是，法官發現了這一舉動。所以，這是一個案例和一個詳細的分析。

　　在黃某與李某離婚過程中，黃某與陸某惡意串通，訂立55萬元虛假借款協議。陸起訴至南寧市中級人民法院，要求黃某、李某共同償還該借款，理由是該借款發生在黃某、李某存續期間，應為夫妻共同債務。

　　三、法院曾對假訴訟可以糾正了事

　　經過對案件相關證據的審核，法官認定黃璐之間不存在真實的借貸關系。呂秀蓮向法院提起訴訟，試圖設立黃麗共有債務，“稀釋”黃麗共有財產。法院依法駁回了陸的要求。同時，對魯黃兩人提起的虛假訴訟分別處以1萬元罰款。

　　四、在這種情況下，假訴訟當事人沒有受到懲罰

　　法官通過介紹，在2013年之前，由于《民事訴訟法》對妨害民事法律訴訟的強制管理措施中，并未對雙方企業惡意串通進行分析虛假訴訟的情形作出一個明確、具體的規定。實踐中，法院在認定存在虛假訴訟后，只能以自己行為都是無效為由駁回其訴訟服務請求，難以對惡意串通的當事人可以進行環境民事制裁。

　　但是，2013年實施的《民事訴訟法》對當事人惡意串通虛假訴訟的處理提出了新的規定，即在駁回當事人申訴的同時，可以根據案件的嚴重程度處以罰款、拘留甚至刑事責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。目前，刑法尚未確定虛假訴訟具體罪名的嚴重情節。法院一般根據具體情況確定詐騙罪和偽造罪。今年兩會期間,全國政協委員提出增設“虛假訴訟罪”。

　　新民事訴訟法第一百一十二條規定: “當事人惡意串通，企圖通過訴訟、調解侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，視情節嚴重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

　　新民事訴訟法第一百一十五條規定：“對個人處以十萬元以下的罰款，對單位處以五萬元以上一百萬元以下的罰款，拘留期限不超過十五日。” 被拘留者由人民法院移交公安機關羈押。被拘留人在拘留期間承認錯誤并改正的，人民法院可以決定提前釋放被拘留人。

　　其次，不能否認婚前已取得房產證的一方，其所持有的權證確為代表物權的有效憑證，但我可以認為它在發展具有社會公信力的同時，并不能認定該產權完全是個人對于所有的產權。基于通過上述主觀影響因素，并在能證明夫妻關系雙方之間共同還貸的前提下（該行為方式已經學習作為研究一種重要法律推定得到我們承認），參與還貸的一方有權確認對房屋的部分共有權。這是學生形成經濟共同財產的客觀環境因素。

　　第三，如果將夫妻雙方共同還貸行為可以視為具有一種企業債權關系，實際上是否定了共有人平等地享受社會權利和承擔相應義務，而這恰恰是民事相關法律的一個國家基本理論原則。

　　不僅能夠如此，根據中國最高人民對于法院《婚姻法》解釋（二）第二十四條的規定，債權人就婚姻家庭關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻之間共同提高債務信息處理。這條規定也再次使用說明，參與還貸一方與另一方就該購房貸款風險承擔的是連帶清償責任。很明顯，如果將此種經濟關系研究作為實現債權關系方面來看，會造成權、責的失衡，難與上述司法解釋相協調。

　　深圳離婚律師事務所排名網認為，基于以上原因，從穩定夫妻關系、充分體現公平原則的角度，將此類案件涉及的房屋增值視為夫妻共同財產更為恰當。當然，應當指出，在按照平等原則處理類似案件時，也應當考慮到每個共有人對共同財產的貢獻以及生產生活的實際情況。