在我們日常接待的咨詢中，經常遇到此類問題：補償協議的履行期限已經屆滿，可是拆遷戶卻遲遲沒有拿到補償款或者安置房，去找拆遷方，一直拖著得不到解決。今天龍崗區律師結合多種情形給大家講解一下拆遷協議簽訂后如何維護自己的合法權益。

　　1、簽訂了協議，手里有協議原件，并且協議中約定清楚明確，到期對方不履行。

　　協議即合同，根據《合同法》相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　所以遇到此種情形,即協議到期拆遷方不履行合同義務時，拆遷戶可以直接拿著協議原件去法院起訴協議相對方，要求履行協議內容或者支付違約金來賠償相應的損失。

　　2、簽訂了協議，手里沒有原件，只留有一份復印件，對方不承認也不履行。

　　實踐中，經常遇到拆遷工作人員說，復印件與原件內容一樣，作用也都是一樣的，所以只給拆遷戶留復印件。但既然內容一樣，為什么不能給拆遷戶留原件呢?顯然還是有差別的。

　　只拿著復印件，有可能進不了法院的大門，即使法院受理了，復印件的證明效力和原件是不一樣的。在訴訟中，如無其他證據佐證，因復印件的證明力弱，法院一般是不予采信的。這種情況下，建議當事人不要輕易自行提起程序，可以咨詢并委托專業拆遷律師，在律師的幫助下通過法律程序去調取協議原件，從而要求對方履行。

　　3、簽訂了協議，手中任何協議文件都沒有。

　　在京平律師接待的咨詢中，拆遷戶簽了協議，但是拆遷方以協議需經上級審批為由，拿走協議的情況非常多。這種情況導致的結果往往是協議沒有等來，補償款或者安置房也遲遲拿不到手里。

　　要知道拆遷戶手中沒有原件，拆遷方是否會在協議上動手腳，這是誰都無法保證的。假如拆遷方擅自篡改了補償金額，補償期限等關鍵內容，拆遷戶又無法拿出證據進行證明，就會變得更加被動。

　　所以在沒有任何協議文件的情況下，要想拿到原本屬于自己的補償，拆遷戶需要拿到協議的原件。如果自己獲取不了，可以及時委托律師通過信息公開或者訴訟等方式幫助獲取，進而要求履行協議內容。

　　通過分析以上三種情況，龍崗區律師給大家幾點重要提示：

　　首先，我們要知道，簽訂的補償協議類似于合同，雙方地位是平等的。并且協議是經雙方協商一致簽訂的，自然雙方都有保留原件的權利!

　　其次，協議的內容關乎著拆遷戶今后的生計，所以協議簽訂的主體一定要適格、內容一定要具體明確，違約責任一定要約定清楚。

　　另外，拆遷戶一定要堅持當面簽訂協議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協議原件，簽約程序必須規范，對于拆遷方聲稱先簽字然后收走協議讓領導審批之類的情形，應當果斷拒絕。

　　最后，鄭重提示，空白協議一定不能簽。空白協議一旦簽訂，拆遷方便可以在上面隨意填寫，如果沒有證據推翻協議，那維權的難度和結果就可想而知了!

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向龍崗區律師說明情況，解決您的實際問題。