作為律師，動遷補償款的計算是我們經(jīng)常接觸到的一個重要問題。本文將從法律和實務的角度對動遷補償款的計算進行深入解析，旨在幫助讀者更好地理解動遷補償款計算的規(guī)則和流程。深圳拆遷律師告訴您相關的情況是怎樣的。

　　一、法律依據(jù)

　　1、《城市房屋拆遷管理條例》

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定，對拆遷補償款的計算應當以公平、公正、合理為原則，補償范圍應當包括被征收人的房屋、附屬設施和其他財產(chǎn)損失。

　　2、《國家賠償法》

　　《國家賠償法》第三十四條規(guī)定，依法實行拆遷時，依法應當給予被拆遷人適當補償，賠償款應當包括物質(zhì)損失、生活補助和其他合理費用。

　　3、《深圳市房屋征收與補償辦法》

　　《深圳市房屋征收與補償辦法》第十五條規(guī)定，被征收房屋的拆除和搬遷，應當按照市場價值進行補償。被征收人的其他財產(chǎn)損失，應當依據(jù)其實際損失情況，合理補償。

　　二、動遷補償款的計算

　　在深圳市的實踐中，動遷補償款的計算包括以下幾個方面：

　　1、被征收房屋的補償

　　被征收房屋的補償以市場價值為基礎進行計算。具體計算方法如下：

　　（1）對被征收房屋進行評估，確定市場價值；

　　（2）根據(jù)被征收房屋的面積和市場價值，計算出被征收房屋的補償款；

　　（3）在被征收房屋的補償款中，應當包括被征收房屋的裝修、附屬設施和其他財產(chǎn)損失的補償。

　　2、其他財產(chǎn)損失的補償

　　除了被征收房屋的補償，被征收人還有其他財產(chǎn)損失需要得到合理的補償。具體計算方法如下：

　　（1）被征收人提交其他財產(chǎn)損失的證明材料；

　　（2）評估機構根據(jù)證明材料確定其他財產(chǎn)損失的價值；

　　（3）根據(jù)其他財產(chǎn)損失的價值，計算出其他財產(chǎn)損失的補償款。

　　3、生活補助的發(fā)放

　　在動遷過程中，被征收人的生活可能會受到一定的影響。為了保障被征收人的基本生活，需要對其進行生活補助的發(fā)放。具體計算方法如下：

　　（1）根據(jù)被征收人的家庭人口、生活習慣等因素，確定生活補助的標準；

　　（2）根據(jù)生活補助的標準和被征收人的受影響時間，計算出生活補助的總額。

　　三、案例分析

　　為了更好地理解動遷補償款的計算規(guī)則，我們來看一個具體的案例。

　　某小區(qū)被征收，張先生的房屋面積為80平方米，房屋市場價值為120萬元。他的房屋裝修、附屬設施和其他財產(chǎn)損失共計10萬元，其他財產(chǎn)損失共計5萬元。他的家庭人口為4口之家，受影響時間為6個月。生活補助標準為每人每天30元。

　　根據(jù)以上計算規(guī)則，張先生的動遷補償款可以計算如下：

　　1、被征收房屋的補償：120萬元

　　2、其他財產(chǎn)損失的補償：5萬元

　　3、生活補助的發(fā)放：4人×30元/天×180天=21,600元

　　因此，張先生的動遷補償款總額為：120萬元+5萬元+21,600元=126,600元。

　　四、結論

　　從以上的法律依據(jù)和實務分析可以看出，動遷補償款的計算是一個相對復雜的過程，需要綜合考慮多種因素，如被征收房屋的市場價值、其他財產(chǎn)損失的價值、受影響時間等。在實踐中，需要根據(jù)不同情況采用不同的計算方法，確保動遷補償款的公平、公正、合理。

　　在深圳市，動遷補償款的計算以市場價值為基礎，確保被征收人能夠得到合理的補償。同時，其他財產(chǎn)損失和生活補助的計算也需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保被征收人的權益得到充分保障。

　　綜上所述，作為律師，我們需要深入了解動遷補償款的計算規(guī)則和實際操作，為被征收人提供專業(yè)的法律服務和保障。

　　深圳拆遷律師提醒大家，在動遷過程中，我們需要幫助被征收人了解自己的權利和義務，指導他們合理地維護自己的權益，并且確保動遷補償款的計算結果是公平、公正、合理的。同時，我們也需要與相關部門和人員進行充分溝通和協(xié)商，為被征收人爭取更多的權益和利益，以實現(xiàn)最終的公正裁決。