近年來，棚戶區革新項目進行得如火如荼。但在執行的過程中怎樣的棚戶區革新是合法的，哪些又是需要被產權方制止的呢？深圳法律咨詢網對實際案例進行解讀：

　　海口市周老師的房屋也被納入了棚戶區革新局限，面臨著拆遷。令周老師迷惑的是，他所懂得到的棚戶區是指住房粗陋、環境較差、平安隱患多、革新難度大的地域，但周老師的房屋住得好好的，怎么就變成了棚戶區？因此，周先生拒絕與征收方簽訂拆遷補償協議。

　　房屋遇棚戶區革新，速請律師維權

　　然而，征收方并無由于周老師的謝絕而停下拆遷的腳步，為了保護本人的正當權益，周老師幾經輾轉找到律師，得知自己可以通過法律途徑維權后，周先生決定委托律師代理其維權事宜。

　　律師暗示，周老師是一名異常理智的當事人，當他發明征收不合理時，便實時請拆遷律師介入，這樣無論征收方做出什么樣的行政行為，律師都可以為周先生提供應對之策。

　　所有步伐在法定期限內實現，房屋一直完好無損

　　起首，律師指示周老師針對征收抉擇舉行告狀，一審、二審法院未支撐律師的看法，因而三位律師指示周先生向最高人民法院申請再審。最高人民法院經過審查，指出征收方在作出征收決定之后才進行社會穩定風險評估，補償費用也是在征收決定作出后才陸續到位，違反了相關法律規定。

　　訴訟過程當中，鄰近已經有很多沒有啟動法律步伐的房屋被撤除，同時周老師也收到了征收方做出的《征收賠償抉擇》。所謂征收賠償抉擇，便是如果拆遷戶未在簽約期限內與征收方達成協議，征收方便會按照征地補償安置方案上的標準作出補償決定，如果拆遷戶收到征收補償決定后沒有及時維權，將有可能面臨違法強拆。

　　拆遷律師發明征收方所作《征收賠償抉擇》違反了法律劃定，遂指示周老師向法院告狀。律師暗示，評價前，征收方沒有根據法律劃定肯定評價機構，作出《征收賠償抉擇》前，沒有將分戶評價結果在征收范圍內公示，亦未向周老師轉交分戶評估報告，導致周先生實際上對被征收房屋價值有異議卻無從行使申請復核評估、申請鑒定的權利，程序違法。其次，征收方做出的《征收補償決定》缺少法定事項，沒有明確產權調換房屋的地點和面積，亦未載明補償的支付期限、搬遷期限、過渡期限等。

　　在拆遷律師的不懈起勁和周老師的圓滿合影下，省高院撤銷了征收方做出的《征收賠償抉擇》。2019年，征收方重新做出《征收賠償抉擇》，還沒有告狀，征收方便主動與周先生協商，最終達成協議，周先生獲得了滿意的拆遷補償。一直到最后，周先生的房屋也沒有被破壞絲毫。

　　律師揭示廣大拆遷戶，這兩點一定要記牢

　　律師暗示，拆遷戶一定要看重《征收賠償抉擇》，由于收到這個文件后再不啟動法律步伐，便有可能被違法強拆，而且司法強拆是一種合法的違法強拆，再想維權是難上加難。

　　實際中有很多當事人認為比及房屋被違法強拆能力啟動法律步伐，實則否則，啟動法律步伐是越早越好，由于房屋是拆遷戶最大的籌碼。請拆遷律師介入亦是如此，有律師在背后出謀劃策，與征收方談判也會更有底氣。所以大家在遇到相關問題時，一定要及時咨詢專業律師。如果您也有相關法律問題需要咨詢，可以聯系深圳法律咨詢網。