近年來(lái)，隨著人們法律意識(shí)的提高，不少人在晚年時(shí)會(huì)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)預(yù)先分配。但由于子女多，擔(dān)心分配不均會(huì)影響親情，甚至影響子女們履行贍養(yǎng)義務(wù)的積極性，大多數(shù)老人需要選擇寫(xiě)遺囑的方式來(lái)對(duì)自己去世后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。那么，怎樣的一份房產(chǎn)遺囑才是有效的呢？深圳房屋繼承律師進(jìn)行了相關(guān)內(nèi)容的梳理，希望對(duì)你有所幫助。

　　怎樣寫(xiě)一份房地產(chǎn)遺囑是有效的？

　　1、假如是公證證明：直接拿房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份證，房地產(chǎn)證到公證處做公證。

　　2、如果要寫(xiě)自擬遺囑：寫(xiě)下立遺囑人的姓名、出生日期、身份證號(hào)、住址等信息，立遺囑人的精神健康和神志清醒等。還要寫(xiě)下房產(chǎn)的位置，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，誰(shuí)來(lái)繼承等等。最后寫(xiě)下出生日期，并有遺囑人的親筆簽名。

　　3、如果是代書(shū)遺囑或錄音進(jìn)行遺囑：還應(yīng)有2個(gè)以上無(wú)利害相關(guān)關(guān)系發(fā)展的人做見(jiàn)證人，并且對(duì)于見(jiàn)證人也要在我國(guó)遺囑上簽名技術(shù)或在錄音中錄音。

　　二、房地產(chǎn)遺囑書(shū)寫(xiě)格式：

　　身份證明（身份證號(hào)碼、住址、近親）

　　本人通過(guò)委托的遺囑執(zhí)行人的說(shuō)明；（身份證，授權(quán)委托書(shū)，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有沒(méi)有任何其他利害影響關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定企業(yè)后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名技術(shù)包括社會(huì)各種電子簽名進(jìn)行字體的示范）

　　本人遺囑相關(guān)法律制度效力的說(shuō)明；（法律理論依據(jù)，身體健康狀況、精神發(fā)展?fàn)顩r、行為管理能力，遺囑人的真實(shí)存在意思可以表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑進(jìn)行內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人認(rèn)為所有，給缺乏社會(huì)勞動(dòng)教育能力方面又沒(méi)有工作生活資料來(lái)源的繼承中國(guó)人保留了一個(gè)必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成一定時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)程，是自書(shū)還是代書(shū)，是否需要本人的真實(shí)需求意愿， 有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分學(xué)生是否附有條件；代書(shū)人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為）

　　我的財(cái)產(chǎn)描述；（評(píng)估基準(zhǔn)日，項(xiàng)目－房地產(chǎn)、存款、股票、汽車(chē)、現(xiàn)金、投資、內(nèi)部債權(quán)、債權(quán)等，相關(guān)合同、財(cái)產(chǎn)證明、憑證，項(xiàng)目過(guò)去是否以遺囑或遺產(chǎn)支持協(xié)議的形式處置；是否存在擔(dān)保、扣押、扣押等權(quán)屬限制）

　　保險(xiǎn)說(shuō)明（受益人、監(jiān)護(hù)人、遺囑執(zhí)行人的基本資料、相關(guān)合同文件的結(jié)算方式）

　　辦理相關(guān)事務(wù)（債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人物品： 汽車(chē)、電腦、書(shū)籍、信件、照片、致相關(guān)人員的信件提交）

　　以前沒(méi)有訂立以及遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑進(jìn)行有效的聲明

　　提案人簽名和日期；證人簽名和日期

　　看了上述文章后，您是否對(duì)房產(chǎn)遺囑怎樣寫(xiě)才有效有所了解了呢？如果您也有相關(guān)方面的問(wèn)題，歡迎咨詢深圳房屋繼承律師，為您詳細(xì)解答。